——海南儋州“重庆城”采风纪实
来到海南儋州“重庆城”，暖暖的海风吹动人行道旁的椰树，摩挲出沙沙的声响。不远的海岸，湖蓝的海水轻轻拍击着沙滩，翻滚起一排排白色的丝绦。碧海蓝天间，刚落成的“重庆城”接待中心气势恢宏，巍然矗立，用凝固的音符奏响重庆建工人征战海南的雄浑乐章。
投资儋州
由重庆建工集团投资建设的儋州“重庆城”位于海南西海岸的滨海新区，与洋浦经济开发区一湾相望。洋浦区作为海南保税区、经济特区和经济开发区，正热火朝天加快建设，致力于发展成中国新兴的现代化港口工业区。在这样的背景下，儋州市政府将滨海新区的规划定位为“依托洋浦、服务洋浦、挖掘优势、发展儋州”，建成洋浦经开区的服务配套区域。近年来，儋州市委、市政府在新区全力实施“大企业进驻，大项目带动”的发展战略，不断加大招商力度，拓宽招商区域，吸引众多大企业、重大项目落户新区。
重庆建工集团秉承大型国有企业卓越的远见和雄厚的实力，于2010年8月进驻滨海新区投资开发儋州“重庆城”项目，并把开发重任交给重庆建工集团房地产开发有限公司（以下简称“建工地产”）。儋州“重庆城”是重庆建工集团在海南西海岸投资修建的滨海度假社区。该项目定位高端，由五星级酒店、滨海风情商业街、产权式酒店、联排别墅、花园洋房、多层、小高层以及高层住宅组成。一期总建筑面积达41.5万平方米，其中包括8.5万方五星级酒店及33万方精品住宅，预计总开发体量将破百万方。
艰苦创业
五年前，建工地产人刚进驻滨海新区时，颇有开疆拓土的意味。那时新区还是一片不毛之地——基础设施、区域建设严重滞后，加之信息闭塞、人际生疏，建工地产人将面临着前所未有的挑战。为此，按照建工集团的指示，建工地产人以坚定的信心为承载的使命不懈努力，积极与儋州市政府协调关于房地产项目与洋浦大桥项目融资捆绑事宜，配合完善项目所在区域的规划编制，多方获取征地指标，逐步完成征地工作。终于在2012年9月以招标的方式拿到项目一期472亩土地，标志着建工地产在最困苦的前期运筹阶段闯出一片天地。
待土地获取之际，为了保障在海南更好履职尽责，建工地产于2012年10月建立一套异地管控模式，在当地成立海南分公司，全面负责海南儋州“重庆城”项目的整体开发和海南区域的项目拓展工作。
新成立的分公司首先着力解决项目交地问题。由于土地内部情况复杂，当地社会和征地情况特殊，整体交地时间迟迟得不到落实，交地问题一度牵动整个集团的神经。为此，建工地产人挨家挨户走访当地村民，了解他们对拆迁的诉求。走访政府部门，力求得到高层领导的支持。这几年来，从海口到儋州，从那大（儋州市中区）到滨海新区，奔波的足迹踏遍了半个海南，只为能早日完成建工集团和广大职工的重托。与此同时，建工地产从2013年2月起开建“重庆城”项目接待中心，为落成项目办公场所和营销大厅而不懈努力。建工地产人调动一切资源，迎难而上，再苦再累也毫无怨言。多年来，我们已充分融入到海南的风土人情中，与当地政府搭建了良好的战略合作关系，为下一步工作的开展奠定了坚实的基础。
展现品质
历时半年，接待中心圆满竣工。它集销售、餐饮、办公和住宿于一体，是一个定位高端的综合接待服务窗口，成为儋州滨海新区一道亮丽的风景线，也是重庆建工集团对外形象展示的名片。2013年10月17日下午，重庆建工集团董事长杨镜璞与海南儋州市委书记张琦、市长林东、常务副市长铁刚、市人大副主任、滨海新区管委会主任吴勇等领导来到刚落成的“重庆城”接待中心，视察指导工作。
在金碧辉煌的营销大厅中，杨董事长与儋州市三大班子领导就“重庆城”项目当前建设过程中遇到的问题、集团未来在当地的投资发展计划进行了广泛交流。庚即走访了接待中心的住房区、食堂、办公区、会议室、多功能厅和对外营业的“渝海情酒楼”。市领导们对接待中心纷纷给予很高评价：他们认为“重庆城”接待中心是该区域众多开发楼盘中的翘楚，充分展现出重庆建工集团大企业的形象，对集团在海南的开发建设满怀信任。
海南儋州市委书记张琦说，“重庆城”项目系出名门，其规划和定位紧扣新区的未来发展，在海南西部中心城市建设进程中起着不可替代的重要作用。为此，市委、市人大、市政府将在政策和服务等方面给予倾斜，全面推动“重庆城”项目的建设。张琦书记当即表示，2014年年初海南省委书记罗保铭来洋浦大桥视察时，准备安排罗书记在“重庆城”接待中心下榻；同年博鳌论坛李克强总理来儋州时，有望推动接待中心成为国家领导人下榻处。
杨镜璞董事长还与儋州市委、市人大、市政府领导就遗留的土地问题交换了意见。张琦书记承诺，将分期兑现目前尚未交付土地。儋州市领导的赞誉和郑重表态，对我们的工作带来了鼓舞，增强了信心。
全面动工
按照重庆建工集团要求，由建工总承包组建的儋州"重庆城"施工项目管理总部于2013年5月22日正式成立，6月5日进场全面开展工作。根据进度安排，由重庆建工城建、八建和九建组成的各施工分部管理人员陆续到位。项目部进场后立即组织对海南当地的相关施工规范进行了解，结合设计施工图和工程的实际情况，编制了《海南儋州“重庆城”施工管理大纲》，指导工程建设。7月1日，儋州“重庆城”一期工程项目平基土石方在滨海新区正式开工。
为使“重庆城”项目早日进入全面实施阶段，8月8日，管桩开始进行试桩。然而，由于特殊的地质条件，试桩方案经多次调整，仍不能满足设计要求。经开发方、设计、地勘及施工单位反复磋商比较，在9月17日最终确定螺杆灌注桩为预应力管桩施工方案。这种技术具有提高土方承载力、降低成本、减少噪音以及节省工序等优点。截至11月初，三个参建单位基本完成了一期施工区域内的土石方施工工作。目前螺杆桩设备陆续进场，各分部施工场地、便道已形成，材料已完备。9月30日上午，由建工八建公司承建的23#楼桩基工程首根螺杆桩顺利开钻，为“重庆城”项目建设新征程正式拉开了帷幕。
来到项目现场，偌大的施工区域已被夷为平地。远远看去，戴着黄色施工帽的现场作业人员就像勤劳的小蜜蜂，在各自工点忙碌着。施工机具轰隆轰隆，往来穿梭，在蓝天黄土间演绎一幅热火朝天的画卷。据项目管理总部介绍，他们目前分三个标段，2013年，主要完成基础以及部分结构施工，预计在2014年6月前完成主体结构封顶，8月起陆续向精装修单位移交工作面，12月底全面实现各项验收，争取在2015年1月实现交房。这些远赴琼岛的重庆建工人将未来项目蓝图铭记心间，扭成一股绳，奋力拼抢在生产第一线。
共商大计
10月18日上午，“重庆城”接待中心二楼会议室座无虚席。集团董事长杨镜璞及副总经理罗平、符建、唐军一行继当日清晨7点赴施工现场调研后，来此与建工地产、总承包公司、参建施工单位以及其他分包单位负责人召开项目协调会。
这场会议在接待中心正式投入使用、项目建设全面动工的背景下召开。会议肯定了当前取得的成就，也深入探讨了开发建设中遇到的困难和不足，并对项目进度、工期安排，以及未来行动进行部署。会议承前启后，打开了“重庆城”项目开发建设的新局面。
会上，建工地产就项目当前开发和建设情况、遇到的问题、阶段性工作计划和安排做了详尽的汇报。建工集团总承包公司、建工城建以及各分包单位也结合各自的现状分别进行了汇报。
听取汇报后，集团副总经理符建认为，这次项目各方面情况均较理想，儋州市三大班子领导对集团项目给予更多政策倾斜的表态也很到位。但项目内部各方组织仍有不尽如人意的地方，亟待解决。
重庆市总工会挂职建工集团副总经理唐军指出，“重庆城”项目建设要积极推行集约化管理，提高生产经营效益，解决好每个生产环节中的质量、安全和成本控制等问题；重庆市总工会将会充分支持海南项目的建设。
集团副总经理罗平谈道，“重庆城”项目相关人员要抓紧落实儋州市市政府对土地方面的承诺，同时启动酒店设计工作。“重庆城”项目接待中心的管理和服务水平短时间内要再上一个台阶。
杨镜璞董事长对海南“重庆城”项目过去已取得的成绩赞赏有加，他满怀深情地说：“今天我感到非常高兴、自豪、有成就感！我要感谢大家的努力啊！”接着，杨董事长对今后的工作作出了重要指示：一是接待中心的综合管理工作还需加强，要做到服务细致化，管理多元化，全面展示重庆建工在儋州市的形象，扩大其影响力。二是与儋州市领导加强沟通，希望建工地产与当地政府早日完成在一期土地与二期土地的移交工作。三是抓紧落实一期的商业规划以及酒店的设计、营运策略等方案。他最后强调：“各方参建者务必抓细、抓好项目建设，以优质的精品工程为重庆建工人增光添彩！”
由于工作关系，我们为期4天的儋州采风告一段落。临别时，坐在车上，我的目光一直停留在接待中心，直到它缓缓从我视线中消失……接待中心那气派的规模远远超过我的想象，给内心带来极大震撼。海南职工们热情友好的接待，也给身在异乡的我带来一种回家般的温暖。看到建工品牌在海南得到广泛肯定和赞誉，我感到无比自豪。有理由期待未来的“重庆城”将展现海韵椰风的独特魅力！
图文/杨帆
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